Präambel

Die SWIPOR GmbH, Betreiber der Plattform www.off-market-immobilien.ch (nachfolgend „Plattform“), vermittelt zwischen Käufern und Verkäufern von Off-Market-Immobilien. Diese Vereinbarung regelt den vertraulichen Informationsaustausch und die Absichtserklärung der beteiligten Parteien.

1. Vertragsparteien

1.1 SWIPOR GmbH, Kernserstrasse 6, 6056 Kägiswil (Büroadresse: Seepark 6, 6362 Stansstad), als Betreiber der Plattform.
1.2 Nutzer der Plattform (Käufer, Verkäufer, Vermittler), nachfolgend „Parteien“ genannt

2. Vertraulichkeit

2.1 Die Parteien verpflichten sich zur strengen Vertraulichkeit aller im Rahmen der Plattformnutzung erhaltenen Informationen.
2.2 Als vertraulich gelten insbesondere:

• Detaillierte Immobilieninformationen
• Preisvorstellungen und Finanzierungsdetails
• Persönliche und geschäftliche Kontaktdaten
• Geschäftsstrategien und ‑pläne
• Interne Bewertungen und Analysen
• Weitere vertrauliche Informationen, die dem nicht-öffentlichen Charakter des Marktes und den besonderen Datenschutzanforderungen entsprechen.

2.3 Die Weitergabe vertraulicher Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der jeweiligen Partei gestattet.
2.4 Bei Verletzung der Vertraulichkeitspflicht wird eine Konventionalstrafe von bis zu CHF 000 pro Vorfall fällig. Die Geltendmachung weiterer Schadenersatzansprüche bleibt vorbehalten.

3. Zweckbindung

3.1 Die ausgetauschten Informationen dürfen ausschliesslich zum Zweck der Anbahnung und Durchführung von Immobilientransaktionen über die Plattform verwendet werden.
3.2 Jegliche Nutzung der Informationen für andere Zwecke, insbesondere für Wettbewerbszwecke oder zur Umgehung der Plattform, ist untersagt und kann ebenfalls eine Konventionalstrafe von bis zu CHF 25’000 nach sich ziehen.

4. Absichtserklärung (Letter of Intent)

4.1 Die Parteien erklären ihre ernsthafte Absicht, in Verhandlungen über den Kauf/Verkauf der betreffenden Immobilie einzutreten.
4.2 Diese Vereinbarung stellt keinen bindenden Kaufvertrag dar, sondern dient als Grundlage für weitere Verhandlungen.
4.3 Die Parteien verpflichten sich zu Transparenz und Fairness während des gesamten Verhandlungsprozesses.

5. Datenschutz

5.1 Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäss der Datenschutzerklärung der Plattform und unter Beachtung des Schweizer Datenschutzgesetzes (DSG).
5.2 Die Parteien verpflichten sich, die erhaltenen personenbezogenen Daten nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu verarbeiten und angemessene technische sowie organisatorische Massnahmen zum Schutz der Daten zu treffen.

6. Laufzeit und Beendigung

6.1 Diese Vereinbarung tritt mit der Registrierung auf der Plattform in Kraft und gilt für die Dauer der Nutzung.
6.2 Die Verpflichtung zur Vertraulichkeit bleibt auch nach Beendigung der Nutzung für weitere 36 Monate bestehen.

7. Haftung

7.1 Bei Verletzung dieser Vereinbarung haftet die verursachende Partei für den entstandenen Schaden.
7.2 Die Plattform übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der ausgetauschten Informationen, bemüht sich jedoch um eine sorgfältige Überprüfung der Nutzer.

8. Schlussbestimmungen

8.1 Änderungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
8.2 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein (oder werden), bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
8.3 Es gilt Schweizer Recht. Gerichtsstand ist der Sitz der SWIPOR GmbH.
8.4 Bei Streitigkeiten verpflichten sich die Parteien, vor Anrufung eines Gerichts ein Mediationsverfahren durchzuführen.

Durch die Nutzung der Plattform erklären sich die Parteien mit dieser Vereinbarung einverstanden und akzeptieren die möglichen Konventionalstrafen bei Verstössen.

9. Zugang zu anonymisierten Informationen und Matching-Prozess

9.1 Mit der Bestätigung dieser Datenaustauschvereinbarung erteilen Sie der Plattform www.off-market-immobilien.ch die Erlaubnis, Zugang zu anonymisierten Informationen sowohl auf der Angebotsseite (Verkäufer/Vermittler) als auch auf der Nachfrageseite (Investor/Käufer) zu gewähren, sofern ein Match zwischen Angebot und Suchanfrage besteht.

Voraussetzungen für ein Match:

• Immobilientyp (z. B. Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Grundstück)
• Geografische Lage (Region, Stadt oder spezifische Postleitzahl)
• Preisrahmen (Mindest- und Höchstpreis)
• Grösse (in m² oder Anzahl Einheiten)
• Besondere Merkmale und/oder Anforderungen (z. B. Sanierungsbedarf, Denkmalschutz, Renditeerwartung)

Ablauf:

1. Bei Übereinstimmung dieser Kriterien wird beiden Parteien ein anonymisiertes Profil zur Verfügung gestellt.
2. Erst nach gegenseitigem Interesse und expliziter Zustimmung beider Parteien werden weitere (anonymisierte) Details offengelegt.
3. Die Plattform optimiert den Matching-Prozess kontinuierlich.
4. Alle Nutzer verpflichten sich zur Vertraulichkeit und zweckgebundenen Nutzung.
5. Inkrafttreten und Änderungen

Diese Datenaustauschvereinbarung wurde am 25. März 2025 erstellt. Wir behalten uns vor, diese Vereinbarung jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Version finden Sie auf unserer Webseite.

P.S.: Diese Datenaustauschvereinbarung soll einen fairen Prozess bei maximalem Datenschutz gewährleisten und das Vertrauen aller Nutzer auf www.off-market-immobilien.ch stärken, indem sie klare Regeln für den Umgang mit vertraulichen Informationen festlegt und sicherstellt, dass personenbezogene Daten gemäss den gesetzlichen Vorgaben verarbeitet werden.