ANGEBOT: Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten in Reiden
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Kurzbeschreibung
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus
1.2. Baujahr -
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfassende Renovationen 2025 und 2026 Ölheizung erneuert 2013
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 2’600’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Jährliche Nettomietzinseinnahmen: CHF 104'000
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % 4 %
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 6 Wohneinheiten
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) -
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen –
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Reiden (LU)
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Die Makrolage verdient eine Bewertung von 4 von 5, da sie verkehrstechnisch gut angebunden ist und vom dynamischen Standort Luzern profitiert.
- Die Mikrolage wird ebenfalls mit 4 von 5 bewertet: Sie ist geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit praktischer Nähe zu lokalen Versorgern und ruhigem Quartiercharakter; allerdings sorgt der überdurchschnittliche Individualverkehr für leichte Abstriche im Wohnkomfort.
- Heizung (2013): Funktioniert einwandfrei
- Innenrenovation: Alle Wohnungen in den letzten 5 Jahren komplett erneuert
- Erneuerungen: Isolation, Steigleitungen und Fenster wurden ersetzt
3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
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