ANGEBOT: 4000 m2 Gewerbe im Baurecht; Kanton Luzern, nähe Autobahn Luzern – Zug

1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Gewerbegrundstück im Baurecht

1.2. Baujahr –

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) –

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) Auf Anfrage

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) –

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % –

2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges Individuell je nach Bebauungskonzept

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Abhängig vom Bauprojekt, Überbauungsziffer 0.65

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –

2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen Nach Projektierung möglich

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Wirtschaftsgebiet, Kanton Luzern

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

• Gewerbelage, sehr gute Erreichbarkeit
• WP 2 Lage mit Tendenz zu WP 3, je nach Gebäudetyp und konkreter Immobilienqualität.

2.8. Weitere Besonderheiten – Grundstück wird im Baurecht für mindestens 50 Jahre vergeben – Arbeitszone IV/B bis 20m; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche oder industrielle Zwecke – Überbauungsziffer: 0.65 – Maximale Gesamthöhe: bis zu 20 Meter – Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung – Langfristige Planungssicherheit für den Baurechtsnehmer – Eigenständige Nutzung und Bebauung des Grundstücks ohne Erwerb des Grundstückseigentums – Exklusives Angebot, nur für ausgewählte Interessenten

3. Bevorzugte Deal-Art Vergabe im Baurecht (mindestens 75 Jahre)

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.