ANGEBOT: Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft zwischen Solothurn und Biel (Kanton Solothurn)

1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

1.2. Baujahr 1980er Jahre

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Laufend unterhalten

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 2'750'000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Nettomietzinseinnahmen: CHF 113'600 p.a.

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: - Nettorendite: ca. 4.1 %

2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 8 Wohneinheiten 1 Gewerberaum (48 m²)

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche: 660 m² Gewerbefläche: 50 m²

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –

2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen –

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Zwischen Solothurn und Biel, beliebte und gut erschlossene Wohngemeinde

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

• Sehr gute Mikrolage, zentrale und gefragte Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• WP 2 Lage, überzeugt mit guter Infrastruktur und Nahversorgung, bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region.

2.8. Weitere Besonderheiten – Laufend unterhaltenes Gebäude – Öl-Heizung (Ersatz in 5–10 Jahren geplant) – Attraktive Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit – Diskreter Off-Market-Verkauf – Vielseitiges Nutzungspotenzial

3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.