ANGEBOT: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus – Investitionsmöglichkeit in Thun, Kanton Bern

1. HAUPTMERKMALE

1.1. Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus

1.2. Baujahr 1995

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfangreiche Renovationen 2012 und 2021 Moderne Erdsondenheizung, erneuert 2021

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) Ab CHF 11'900'000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Nettomietzinseinnahmen: CHF 497’000 pro Jahr (langjährige Mietverträge)

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: - Nettorendite: ca. 4.18%

2. SONSTIGE MERKMALE

2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 8 Wohneinheiten 4 Gewerbeeinheiten (Verkauf/Büro)

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges Wohnfläche: ca. 740 m² Gewerbefläche: ca. 1’100 m²

2.3. Kubatur –

2.4. Grundstückfläche –

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen 8 Einstellhallenplätze (EHP) 3 Aussenparkplätze (APP)

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Zentrale Lage (Gemeinde anonymisiert)

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

• Zentrale, gut erreichbare Lage mit optimaler Anbindung an Infrastruktur und ÖV Attraktive Mikrolage für Wohnen und Gewerbe
• WP 2 bis WP 3; Zentrale Lage, guter Infrastruktur und touristischem Umfeld, aber mit erhöhtem Verkehrsaufkommen

2.8. Weitere Besonderheiten

• Moderne Erdsondenheizung (2021)
• Umfangreiche Renovationen 2012 und 2021
• Langjährige Mietverträge, stabile Einnahmen
• Flexibler Nutzungsmix (Wohnen und Gewerbe)

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.