ANGEBOT: Bauland mit Entwicklungspotenzial in Kernzone (Kanton OW)

1. HAUPTMERKMALE

1.1. Objekttyp Bauland in Kernzone, Entwicklungsgrundstück

1.2. Baujahr –

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) –

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) ca. 4800 m2 à 1230 CHF/m2 (Verhandlungsbasis) = CHF 5.9 Mio

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) –

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % –

2. SONSTIGE MERKMALE

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges – (abhängig vom Projekt)

2.3. Kubatur –

2.4. Grundstückfläche (gerundet) ca. 4800 m2 (optional erweiterbar um ca. 2000 m2)

2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen –

2.6. Standort (anonymisiert) Kernzone, beliebte Wohngemeinde im Sarneraatal, Kanton Obwalden

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

• Gute Lage, gefragte Wohngegend
• WP 3; Attraktive Wohn-/Geschäftslage für lokale und touristische Nutzungen, solide Infrastruktur und Versorgung, stabile Preise, aber ohne grosses Wertsteigerungspotenzial städtischer Hotspots.

2.8. Weitere Besonderheiten

• Quartierplanpflicht und Ortsbildschutzzone
• Grundstück liegt vollständig in der Kernzone
• Entwicklungsoptionen gemäss Vorstudien
• Möglichkeit zur Arrondierung durch Zukauf angrenzender Flächen mit Gebäuden
• Öffentliche Eigentumsbeschränkungen wie Gewässerraum und Ortsbildschutz sind zu beachten1

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.