ANGEBOT: Bauland mit Entwicklungspotenzial in Kernzone (Kanton OW)

TOPICS: Objekttyp „Bauland mit Bestandesbauten“, Standort „Kanton Obwalden“, VP „CHF 5'900'000.-“

HAUPTMERKMALE:

1.1. Objekttyp: Bauland in Kernzone, Entwicklungsgrundstück

1.2. Baujahr: –

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr): –

1.4. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): Ca. 4’800 m² à 1’230 CHF/m² (Verhandlungsbasis) = CHF 5.9 Mio

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): –

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %: –

SONSTIGE MERKMALE:

• Option 1: ca. 30 Wohnungen
• Option 2: ca. 14 Reiheneinfamilienhäuser
• Option auf weitere 2’000 m² mit bestehenden Gebäuden

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges: – (abhängig vom Projekt)

2.3. Kubatur: –

2.4. Grundstückfläche (gerundet): Ca. 4’800 m² (optional erweiterbar um ca. 2’000 m²)

2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen: –

2.6. Standort (anonymisiert): Kernzone, beliebte Wohngemeinde im Sarneraatal, Kanton Obwalden

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Gute Lage, gefragte Wohngegend WP 3; Attraktive Wohn-/Geschäftslage für lokale und touristische Nutzungen, solide Infrastruktur und Versorgung, stabile Preise, aber ohne grosses Wertsteigerungspotenzial städtischer Hotspots

• Quartierplanpflicht und Ortsbildschutzzone
• Grundstück liegt vollständig in der Kernzone
• Entwicklungsoptionen gemäss Vorstudien
• Möglichkeit zur Arrondierung durch Zukauf angrenzender Flächen mit Gebäuden
• Öffentliche Eigentumsbeschränkungen wie Gewässerraum und Ortsbildschutz sind zu beachten

BEVORZUGTE DEAL-ART:

Kauf (Asset Deal)

HINWEIS: Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; dasselbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.