ANGEBOT: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und Gewerbe im Kanton BL

1. HAUPTMERKMALE:

1.1. Objekttyp

Mehrfamilienhaus mit 12 Mietwohnungen, 2 Gewerberäumen, 3 Hobbyräumen

1.2. Baujahr

1969

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)

2022 (Komplettsanierung Wohnungen inkl. Bad, Küche und Elektroverteilung)

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 6 500 000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)

Ist: CHF 256 000 pro Jahr

Soll: –

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %

Nettorendite: –

Bruttorendite: ca. 3.95%

2. SONSTIGE MERKMALE:

2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges

• 12 Wohnungen
• 2 Gewerberäume
• 3 Hobbyräume

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)

Wohnfläche: –

Gewerbefläche: ca. 280 m² (EG: 210 m², EG: 70 m²)

Hobbyräume: ca. 30 m² (UG: 9 m², 10 m², 9 m²)

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) ca. 4 910 m³

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)

ca. 1 060 m²

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen

2 Einzelgaragen

9 Aussenabstellplätze

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)

Laufen

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

Gute Wohn- und Geschäftslage, unmittelbare Nähe zu ÖV und Altstadt, sehr gute Infrastruktur

Lageklasse: WP 3 (mittlere Lage) bis WP 4 (einfache Lage). Weder städtisch/zentral noch peripher, sondern solide für familiäre, regionale Renditeinteressen. Keine Hochpreisregion – stabile Nachfrage, aber keine Rendite- oder Wachstumsexzesse.

2.8. Weitere Besonderheiten

• Gesamtsanierung der Wohnungen 2022
• Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Aufzugsanlage
• Übernahme im aktuellen Zustand, weitere Sanierungskosten durch Käufer zu tragen
• Bestehende Mietverträge werden übernommen

3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.