ANGEBOT: Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Kanton Freiburg

1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

1.2. Baujahr 1968

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Umfassende Renovationen 1998 und 2012 Geplante Erneuerung der Ölheizung im Winter 2025/2026

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 5'500'000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Laufende Nettomietzinseinnahmen: CHF 263'200 pro Jahr

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: 4.78% Nettorendite: –

2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 10 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) Wohnfläche: ca. 770 m² Gewerbefläche: ca. 530 m²

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen – 8 Innen / 8 Aussen

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Düdingen

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse Sehr gute Makrolage in Düdingen mit urbaner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung Mikrolage: Wohn- und Geschäftslage mit guter Erreichbarkeit für Mieter und Gewerbe

2.8. Weitere Besonderheiten Umfassende Renovationen in 1998 und 2012 Geplante Heizungserneuerung Winter 2025/2026 Stabile Mieterträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal (direkter Verkauf)

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.