ANGEBOT: MFH – 16 Wohneinheiten Grossregion Bern (Kanton BE)

• Mehrfamilienhaus-Anlage (zwei MFH)

• 1987 (Dachwohnungen 2013 ergänzt)

• 2001: Bodenerneuerung Einstellhalle
• 2005: Sanierung Gebäudehülle und Ziegeldach
• 2008/2021: Erneuerung Ölheizung, Brennertausch
• 2013: Fenster überarbeitet und gestrichen
• 2023: Ersatz Waschmaschine und Tumbler

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)

• CHF 5’950’000

• Soll-Mietertrag p.a.: CHF 261’288

• Nettorendite: 4.39%
• Bruttorendite: -

2. SONSTIGE MERKMALE:

2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges

• 16 Wohneinheiten, 14 Einstellhallenplätze

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)

• Wohnfläche: –
• Bruttogeschossfläche: –
• Einstellhalle: -

• Gesamt: ca. 6’690 m³ (2 x 3’347 m³ laut GVB)

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)

• 2’190 m²

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen

• 14 Einstellhallenplätze (Miteigentum, Anteil 14/62)

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)

• Nähe Jegenstorf, Mittelland

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP:

• ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich, viel Grün, Spielplätze
• Zentrale Lage zwischen Bern und Solothurn, sehr gute ÖV-Anbindung (Bahnhof in Gehdistanz), Autobahnnähe, umfassende Infrastruktur
• Lageklasse: WP 2 (gute Lage) bis WP 3 (mittlere Lage). Bietet hohe Lebensqualität, sehr gute Erreichbarkeit der Stadt und eine gesunde Nachfrage. Kein urbaner Hotspot, aber in der Region Bern sehr nachgefragt.

2.8. Weitere Besonderheiten

• Liftanlagen in beiden Häusern
• Grosszügige Grundrisse, helle Wohnungen, Balkone
• Drei Erneuerungsfonds für Unterhalt
• Solide Bauweise, nachhaltige Mieterstruktur
• Verfügbarkeit per 01.09.2025

• Asset Deal (direkter Verkauf)

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.