ANGEBOT: Quartier-Entwicklungsprojekt mit bewilligter Baubewilligung in Zwickau (DEUTSCHLAND)

TOPICS: Gemischt (Wohnen & Gewerbe), Zwickau (DEUTSCHLAND); ca. EUR 59'000'000.-; 34,6% Gewinn-Potenzial + staatliche Förderbeiträge

1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp: Quartierentwicklung mit Wohn- und Gewerbeflächen (Projektentwicklung/Neubau) 1.2. Baujahr: – (geplanter Neubau ab 2025) 1.3. Renovation/Sanierung (Jahr): – 1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis): Investitionsbetrag ca. 59 Mio. EUR. Verkaufserlös ca. 80 Mio EUR. 1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): – 1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %: ca. 34.6% GewinnpotenzialC

2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges: – (Wohn- und Gewerbeflächen, u. a. Kita/Ärzte) 2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto): ca. 24’000 m² Nutzfläche / 27’000 m² BGF 2.3. Kubatur: – 2.4. Grundstückfläche: – 2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen: – 2.6. Standort: Zwickau, Raum Mitteldeutschland (zwischen Leipzig und Chemnitz) 2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse: Gute Makrolage mit starkem industriellen Umfeld (Automotive, VW), konstante Nachfrage nach Wohnraum, Hochschulumfeld und günstiges Preisniveau im Vergleich zu Leipzig/Dresden 2.8. Weitere Besonderheiten: Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden; modulare Bauweise mit bis zu 75% kürzerer Bauzeit; staatliche Förderungen von bis zu 600 €/m² möglich (max. 14.4 Mio. EUR Subventionen); ESG-konforme Planung gemäß neuesten Nachhaltigkeitsstandards

3. Bevorzugte Deal-Art: Asset-Deal, Share-Deal oder Club-Deal (ab 10 Mio. EUR Einstieg möglich), Mezzanine-Kapitalstruktur ebenfalls möglich