ANGEBOT: Quartier-Entwicklungsprojekt mit bewilligter Baubewilligung in Zwickau (DEUTSCHLAND)

TOPICS: Objekttyp „Gemischt (Wohnen & Gewerbe)“, Standort „Zwickau (DEUTSCHLAND)“, VP „ca. EUR 59'000'000.-“

HAUPTMERKMALE:

1.1. Objekttyp: Vorzeigeprojekt für Finanzinvestoren (mit oder ohne geplantem Exit), Neubauprojekt in energieeffizienter und ESG-konformer Modulbauweise

1.2. Baujahr: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage

1.3. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): Ca. EUR 59'000'000.-

1.4. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage

1.5. Nettorendite in %: Zielrendite ca. 35% (3-jähriges Investment)

1.6. Bruttorendite in %: Information nicht verfügbar

SONSTIGE MERKMALE:

2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: Enthält Wohnungen, Reihenhäuser, Studentenapartments und Gewerbeeinheiten, potenziell 100-120 Wohnungen

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m²): Wohnflächen MFH/RH ca. 17.740 m², Mietflächen Großgebäude ca. 4.100 m², gesamte Bruttogeschossfläche ca. 27.000 m² (davon ca. 22.000 m² Wohn- und Nutzfläche)

2.3. Kubatur (m³):

2.4. Grundstückfläche (m²): Ca. 41.800 m²

2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: 60 Tiefgaragenplätze, 160 Carports/Stellplätze

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde, Ortsteil oder Quartier): Stadt-Mitte, Zwickau

2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Strategisch vorteilhafte Lage in aufstrebendem Wirtschaftsstandort Mitteldeutschland mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältiger Wirtschaftsstruktur, günstigen Immobilienpreisen, hohem Wertsteigerungspotenzial und steigender Nachfrage nach modernem, nachhaltigem Wohnraum

2.8. Weitere Besonderheiten (Renovationen, Ausstattung, Gebäudestandard, Energieversorgung, etc.): Energieeffiziente Modulbauweise mit parallel gefertigteten Modulen, verkürzte Bauzeit (24–30 Monate), nachhaltige Materialien (z.B. Holz), CO₂-Fußabdruck reduziert, geringere Betriebskosten, förderfähig durch Bundesprogramm, Förderbeiträge circa 14,4 Mio. EUR möglich, Einstieg ab 10 Mio. EUR, Renditepotenzial bis zu 34,6% plus weitere 25% durch Förderungen

BEVORZUGTE DEAL-ART:

Club-Deal oder Paketverkauf ab 10 Mio. EUR, langfristige Bestandsinvestition oder Vollübernahme mit 100% Gewinnbeteiligung möglich

HINWEIS:

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; dasselbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.