ANGEBOT: Renoviertes MFH mit 9 Wohneinheiten im Kanton Thurgau

1. HAUPTMERKMALE:

1.1. Objekttyp Mehrfamilienhaus (MFH)

1.2. Baujahr 1992

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) 2018 (Heizung), 2021 (Fassade, Fenster, Dach)

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 2'750'000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Ist: CHF 121'000 netto p.a. (Vollvermietet)

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Nettorendite: 4.4 % Bruttorendite: -

2. SONSTIGE MERKMALE:

2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 8 Wohneinheiten

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) ca. 675 m² Wohnfläche

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) ca. 2'250 m³

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) ca. 900 m²

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen 8 Aussenparkplätze

2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Kanton Thurgau

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

• Gute Mikrolage im ruhigen Wohnquartier, Makrolage ländlich
• WP 3 Lage ist zentral in einer kleineren Gemeinde mit guter Grundversorgung und einer stabilen regionalen Wirtschaft. Obwohl nicht urban geprägt, bietet die Mikrolage verlässliche Mieterpotenziale und eine ausreichende Infrastruktur für nachhaltige Renditen.

2.8. Weitere Besonderheiten (z.B. Renovationen/Sanierungen mit Jahr und Betrag, falls vorhanden) Alle Wohnungen mit Balkon, gepflegter Zustand, kein Renovationsbedarf

3. Bevorzugte Deal-Art Asset Deal

Angaben ohne Gewaehr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klaeren. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt fuer den Fall, dass kein Deal zustande kommt.