ANGEBOT: Zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeflächen im Kanton BL

1. HAUPTMERKMALE:

1.1. Objekttyp

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Geschäftsflächen (Ensemble)

1.2. Baujahr

Haus 1: 1850

Haus 2: 1957

1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)

Laufende Unterhaltsarbeiten, Gasheizung Baujahr 2007, komplett revidiert im 2021

1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)

CHF 9 000 000

1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)

Ist: CHF 391'650.- pro Jahr

1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %

Nettorendite: 4.35%

Bruttorendite: -

2. SONSTIGE MERKMALE:

2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges

Haus 1:

• 10 Wohnungen
• 3 Ladenlokale

Haus 2:

• 8 Wohnungen
• 1 Ladenlokal (über 2 Etagen)

2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet)

Wohnfläche: – (Genaue Gesamtwohnflächen auf Anfage)

2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)

Haus 1: ca. 4 900 m³

Haus 2: ca. 4 440 m³

2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)

Haus 1: ca. 310 m²

Haus 2: ca. 260 m²

Gesamt: ca. 570 m²

2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen –

2.6. Standort (anonymisiert)

Altstadt Laufen

2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse

Zentrale Lage in der Altstadt, sehr gute Wohn- und Geschäftslage, unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖV

2.8. Weitere Besonderheiten

• Laufende Unterhaltsarbeiten, Wohnungen teils mit neuen Küchen/Bädern/Bodenbelägen
• Gemeinsame Gasheizung für beide Liegenschaften (2007, revidiert 2021)
• Haus 1 im Bauinventar Kanton Basel-Landschaft
• Sehr guter baulicher und technischer Zustand
• Übernahme im aktuellen Zustand

Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.