GESUCHT: Gewerbe- und Spezialimmobilien (bis 35 Mio. CHF)
ID:
Suchanfragen
Schweiz
Kurzbeschreibung
Objektart:
Gewerbe-/Industrieimmobilien, Logistikflächen, Bürogebäude, Spezialimmobilien (z.B. Rechenzentren, Parkhäuser)
Lage/Standort:
- Hauptverkehrsachsen (A1/A2/A3), städtische Ballungsräume (Zürich, Bern, Basel), Bahnhofsnähe
- Ostschweiz (Produktions-/Verwaltungsstandorte)
- Gewerbelagen entlang der Hauptverkehrsachsen
- Touristische Hotspots (Hotellerie/Gastronomie)
- >90% belegt, langfristige Mietverträge (5–15+ Jahre) mit Indexierungsklauseln
- Solvente Unternehmen (Investment-Grade-Bonität bevorzugt), Single-Tenant-Lösungen erwünscht
Kaufpreis pro Objekt:
- CHF 10–35 Mio.
Rendite:
- Risikoadjustiertes Wachstum (Kapitalwert + Mietertrag)
- Asset Deal und/oder Sale-and-Rent-Back-Modelle
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