ANGEBOT (Reserviert): Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle, 4,7% Rendite, in Interlaken, Kanton BE
WIRD NICHT MEHR ANGEBOTEN
1. HAUPTMERKMALE: 1.1. Objekttyp Wohnüberbauung mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern
1.2. Baujahr 1996
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) Laufend unterhalten, Heizungsersatz 2023, teils neue Küchen und Bäder
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) CHF 10'750'000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 505'000 p.a.
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % Bruttorendite: ca. 4.7% Nettorendite: –
2. SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges 26 Wohneinheiten 22 Einstellplätze (Tiefgarage)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet) –
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet) –
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet) –
2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen 22 Einstellplätze (Tiefgarage)
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben) Im Zentrum von Interlaken, ruhige und sonnige Wohnlage
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse Sehr gute Mikrolage: ruhige, sonnige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Schulen zu Fuss erreichbar, Autobahnanschluss in 5 Minuten, Lageklasse gemäss WP: gehoben
2.8. Weitere Besonderheiten – Laufend unterhaltene Liegenschaften, gepflegter Gesamtzustand – Teils neue Küchen und Bäder – Heizungsersatz 2022 – Attraktive Grundrisse – Hohe Lebensqualität für Bewohner – Investitionsangebot mit nachhaltiger Vermietbarkeit
3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für Wohnpark in Finsterwalde (Deutschland)
HAUPTMERKMALE:
- Objekttyp: Bauland mit Bauprojekt für Wohnbau, geringe gewerbliche Nutzung möglich
- Allgemein: Baufeldfreimachung und Sanierung vorbereitet, ca. 300.000 EUR
- Verhandlungsbasis (Verkaufspreis): 3,3 Mio EUR
SONSTIGE MERKMALE:
- Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges: Potenziell 100-120 Wohnungen, geringe Gewerbefläche möglich
- Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges: Geplante Wohnfläche bis ca. 11.000 m², Grundstück ca. 16.400 m²
- Grundstückfläche: ca. 16.400 m²
- Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen: Tiefgarage mit 50-100 Stellplätzen, zusätzliche Außenstellplätze
- Standort: Zentrale Innenstadtlage Finsterwalde
- Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse: Attraktive Innenstadtlage mit hoher Planungssicherheit, Förderung möglich
- Weitere Besonderheiten: Förderzuschüsse bis zu 600 EUR/m² nicht rückzahlbar, rechtskräftiger Bebauungsplan, vereinfachte Genehmigungsverfahren, geringe Altlastenbelastung
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT (Reserviert): MFH mit 15 Wohnungen, 4.65% Rendite, zentrale Lage im Kanton SO
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp
Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
1.2. Baujahr
1964
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr)
2020–2025 (umfassend renoviert, siehe weitere Besonderheiten)
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis)
CHF 5’000’000
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll)
IST: CHF 232’500 (Netto) SOLL: -
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in %
- Nettorendite: ca. 4.65%
- Bruttorendite: -
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges
15 Wohneinheiten, verteilt auf Hochparterre, 1.–3. Obergeschoss
Nebenräume: Keller, Waschküche/Trockenraum, Veloraum, Geräteraum, Heizraum
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges
Wohnfläche ca. 880 m² netto (gemäss Wohnungsliste abgerundet)
2.3. Kubatur (auf 10 Meter gerundet)
3’400 m³
2.4. Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet)
1’330 m²
2.5. Anzahl Innen-/Aussenparkplätze oder Garagen
6 Garagen, 8 Aussenparkplätze
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben)
Bellach
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Zentrale Quartierslage mit sehr guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf und ÖV
- Gut angebundene Lage im Grossraum Solothurn/Grenchen
- Lageklasse: WP 3 (mittlere Lage) bis WP 4 (einfache Lage) = Solide Wohnlage in einer Gemeinde mit guter Grundversorgung (Schule, Nahversorgung, Bahnanschluss Bellach/Selzach), jedoch keine städtische Exklusivität oder ausgeprägte Zentrumsnähe.
2.8. Weitere Besonderheiten
Umfassende Renovation 2023–2024:
– Fassadenanstrich – Alle Wohnungen: neue Abriebe und Anstriche – Hausflur: neuer Abrieb und Anstrich – 11 neue Küchen (weitere 4 Küchen wenige Jahre alt) – 14 neue Nasszellen (Dusche/WC) (1 wird noch renoviert) – Alle Wohnungsböden neu – Komplette Elektroinstallations-Erneuerung inkl. Verteilungen, Lichtschalter und Steckdosen – Sicherheitsnachweis (SiNa) mit 20 Jahren Gültigkeit – Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) und Alurolladen – Sehr gepflegter Gesamtzustand, vollvermietet3. Bevorzugte Deal-Art Kauf (Asset Deal)
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT (Vermarktungsstopp): MFH – 18 Wohneinheiten Grossregion Bern-Burgdorf, Kanton BE
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOTE DEUTSCHLAND in Aufbereitung
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Burgstädt: Medizinisches Gewerbe/Wohnen an bester Zentrumslage, im Top-Zustand. Mietertrag: EUR 305'000.–. Verkaufspreis auf Anfrage.
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Burgstädt: Wohnliegenschaft mit geringem Gewerbeanteil, zentrale Lage. Erträge und Verkaufspreis auf Anfrage.
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Hainichen: Gewerbeimmobilie in Zentrumslage, sehr guter Zustand. Erträge und Verkaufspreis auf Anfrage.
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Mittweida: Bauprojekt mit ca. 2'300 m² Wohnfläche, attraktive Lage, Neubau. Erträge und Verkaufspreis auf Anfrage.
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Chemnitz: Bauprojekt mit ca. 3'100 m² Wohnfläche, Toplage, Neubau. Erträge und Verkaufspreis auf Anfrage.
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Annaberg-Buchholz: Medizinisches Gewerbe/Wohnen, total ca. 2'250 m², Toplage, Neubau. Erträge und Verkaufspreis auf Anfrage.
Weitere attraktive Angebote sowie detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ANGEBOT: Bauland mit Entwicklungspotenzial in Kernzone (Kanton OW)
1. HAUPTMERKMALE
1.1. Objekttyp Bauland in Kernzone, Entwicklungsgrundstück
1.2. Baujahr –
1.3. Renovation/Sanierung (Jahr) –
1.4. Verhandlungsbasis (Verkaufspreis) ca. 4800 m2 à 1230 CHF/m2 (Verhandlungsbasis) = CHF 5.9 Mio
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll) –
1.6. Nettorendite und Bruttorendite in % –
2. SONSTIGE MERKMALE
2.1. Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges Option 1: ca. 30 Wohnungen Option 2: ca. 14 Reiheneinfamilienhäuser > Option auf weitere 2000 m2 mit bestehenden Gebäuden2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges – (abhängig vom Projekt)
2.3. Kubatur –
2.4. Grundstückfläche (gerundet) ca. 4800 m2 (optional erweiterbar um ca. 2000 m2)
2.5. Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen –
2.6. Standort (anonymisiert) Kernzone, beliebte Wohngemeinde im Sarneraatal, Kanton Obwalden
2.7. Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse
- Gute Lage, gefragte Wohngegend
- WP 3; Attraktive Wohn-/Geschäftslage für lokale und touristische Nutzungen, solide Infrastruktur und Versorgung, stabile Preise, aber ohne grosses Wertsteigerungspotenzial städtischer Hotspots.
2.8. Weitere Besonderheiten
- Quartierplanpflicht und Ortsbildschutzzone
- Grundstück liegt vollständig in der Kernzone
- Entwicklungsoptionen gemäss Vorstudien
- Möglichkeit zur Arrondierung durch Zukauf angrenzender Flächen mit Gebäuden
- Öffentliche Eigentumsbeschränkungen wie Gewässerraum und Ortsbildschutz sind zu beachten1
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Quartier-Entwicklungsprojekt mit bewilligter Baubewilligung in Zwickau (DEUTSCHLAND)
- HAUPTMERKMALE:
- Vorzeigeprojekt für Finanzinvestoren mit geplantem Exit nach ca. 3 Jahren, Zielrendite ca. 35%
- Wohnflächen MFH/RH: ca. 17.740 m²
- Mietflächen Großgebäude: ca. 4.100 m²
- Tiefgaragenplätze: 60 Stück
- Carports/Stellplätze: 160 Stück
- Grundstücksgröße: ca. 41.800 m²
- Gesamtvolumen: ca. 59 Mio. €
- Renditepotenzial für 3-jähriges Investment: bis zu 34,6% + weitere 25% durch Förderbeiträge
- Langfristinvestment mit jährlicher Rendite von 5 – 7% möglich
- Einstieg ab 10 Mio. € möglich
- Lage: Stadt-Mitte, beste Lage
- Neubauprojekt, energieeffizient und ESG-konform
- Förderfähig dank innovativer Modulbauweise
- Gesunder Mix aus Endkunden (Miete oder Eigentum)
- Zusätzliche Erträge möglich
- Verkürzte Bauzeit durch parallele Fertigung der Module und Optimierung der Bauabläufe
- Hohe Energieeffizienz
- Nachhaltige und umweltfreundliche Materialien (z.B. Holz) reduzieren CO₂-Fußabdruck
- Geringere Betriebskosten dank moderner Technik
2. SONSTIGE MERKMALE
- Anzahl Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten/Sonstiges: Das Projekt beinhaltet Wohnungen, Reihenhäuser, Studentenapartments und Gewerbeeinheiten.
- Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche oder Sonstiges (auf 10 Meter gerundet): Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 17.740 m², die Mietfläche der Großgebäude auf ca. 4.100 m². Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 27.000 m², wovon 22.000 m² auf Wohn- und Nutzfläche entfallen.
- Kubatur (auf 10 Meter gerundet): -
- Grundstückfläche (auf 10 Meter gerundet): Das Grundstück ist ca. 41.800 m² groß.
- Anzahl Innen-/Außenparkplätze oder Garagen: Es sind 60 Tiefgaragenplätze und 160 Carports/Stellplätze vorhanden.
- Standort (anonymisiert, nur Gebiet/Quartier angeben): Stadt-Mitte, Zwickau.
- Bewertung der Mikro-/Makrolage nach WP und Lageklasse: Das Projekt befindet sich an einem strategisch vorteilhaften Standort in Mitteldeutschland. Zwickau ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort in einer dynamischen Wachstumsregion. Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Preise für Immobilien sind bis zu 40% günstiger als in Leipzig und Dresden, bei vergleichbarem Mietniveau und hohem Wertsteigerungspotential. Die Nachfrage nach modernem und nachhaltigem Wohnraum steigt.
- Weitere Besonderheiten (z.B. Renovationen/Sanierungen mit Jahr und Betrag, falls vorhanden): Es handelt sich um ein Neubauprojekt in energieeffizienter und ESG-konformer Modulbauweise, was eine Bauzeit von 24 bis 30 Monaten ermöglicht. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien wie Holz wird der CO2-Fußabdruck reduziert. Das Gesamtvolumen des Projekts beträgt ca. 59 Mio. €. Das Renditepotential für ein 3-jähriges Investment kann bis zu 34,6% betragen, zuzüglich weiterer 25% durch Förderbeiträge oder 14,4 Mio. € an Fördermitteln. Das Projekt ist förderfähig durch ein Bundesprogramm. Ein Einstieg ist ab 10 Mio. € möglich.
3. Bevorzugte Deal-Art
Ein Club-Deal oder Paketverkauf ab 10 Mio. € ist möglich20. Weitere Optionen beinhalten eine langfristige Bestandsinvestition oder eine Vollübernahme mit 100% Gewinnbeteiligung21.Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren, das selbe gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt