GESUCHT: Wohnliegenschaften, Gewerbe, Hotel, Deutschschweiz und Süddeutschland
HAUPTMERKMALE: 1.1. Gesuchter Objekttyp: Bestandesliegenschaften, Neubauten, Projektentwicklungen
1.2. Bevorzugtes Baujahr oder Neubau: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.3. Standortpräferenzen: Deutschschweiz und Süddeutschland, zentrale Lagen mit guter Infrastruktur
1.4. Preisrahmen / Budget: -
1.5. Nutzungsart: Vorzugsweise Wohnnutzung oder gemischte Nutzung
1.6. Mindestanzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.7. Mindest-/Maximale Wohn- oder Nutzfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Grundstückfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Projektstatus: Bestandesliegenschaften, Neubauten, Projektentwicklungen
2.3. Besondere Anforderungen: Nachhaltige Objekte bevorzugt, z.B. SNBS-Standard
BEVORZUGTE DEAL-ART: 3.1. Vorzug: Allein- und Miteigentum, Baurecht, Asset-Deal, Share-Deal, Sales & Lease
HINWEIS: 4.1. Weitere Wünsche oder Hinweise: Wir sind eine etablierte Vorsorgeeinrichtung mit langfristiger Anlagestrategie und suchen Immobilien als wesentlichen Bestandteil unseres Portfolios. Wir bevorzugen einen Mix aus bestehenden Wohnliegenschaften mit konstanter Rendite und nachhaltigen Neubauprojekten an gut erschlossenen Lagen.
4.2. Disclaimer: Angaben ohne Gewähr. Details werden nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei geklärt. Off-market-immobilien.ch ist umgehend zu informieren bei Beurkundung oder wenn kein Deal zustande kommt.
GESUCHT: Wohn- und Renditeliegenschaften ab 20 Mio. CHF, ganze Schweiz, mit guter Anbindung
HAUPTMERKMALE: 1.1. Gesuchter Objekttyp: Bestandesliegenschaften, Bauland, Neubauten, Projektentwicklungen
1.2. Bevorzugtes Baujahr oder Neubau: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.3. Standortpräferenzen: Ganze Schweiz, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zukunftsorientierter Infrastruktur
1.4. Preisrahmen / Budget: Ab 20 Mio. CHF (Mindestanlagevolumen für SUVA Pensionskasse Wohnliegenschaften ab 7 Mio. CHF)
1.5. Nutzungsart: Wohnen, Büro, Verkauf/Fachmärkte, Sondernutzungen wie Parking, Gewerbe- und Industriebauten
1.6. Mindestanzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.7. Mindest-/Maximale Wohn- oder Nutzfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Grundstückfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Projektstatus: Bestandesliegenschaften, Bauland, Neubauten, Projektentwicklungen
2.3. Besondere Anforderungen: Nachhaltige und langfristig rentable Objekte bevorzugt
BEVORZUGTE DEAL-ART: 3.1. Vorzug: Allein- und Miteigentum ab 50%, Kauf mit Rückmiete möglich
HINWEIS: 4.1. Weitere Wünsche oder Hinweise: Wir sind eine etablierte Vorsorgeeinrichtung mit langfristiger Anlagestrategie. Gesucht werden Immobilien mit solidem Entwicklungs- und Ertragspotenzial als wesentlicher Bestandteil unseres Portfolios.
4.2. Disclaimer: Angaben ohne Gewähr. Details werden nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei geklärt. Off-market-immobilien.ch ist umgehend zu informieren bei Beurkundung oder wenn kein Deal zustande kommt.
GESUCHT: Wohnliegenschaften und Neubauprojekte ab 10 Mio. CHF, Deutschsprachige Schweiz
HAUPTMERKMALE: 1.1. Gesuchter Objekttyp: Bestandesliegenschaften, Neubauten, Projektentwicklungen, bevorzugt Wohnimmobilien
1.2. Bevorzugtes Baujahr oder Neubau: Neubauten und hochwertige Bestandesliegenschaften
1.3. Standortpräferenzen: Deutschsprachige Schweiz, insbesondere Aargau, Basel-Landschaft, Bern, Zentralschweiz, St. Gallen, Zürich
1.4. Preisrahmen / Budget: Ab 10 Mio. CHF
1.5. Nutzungsart: Vorzugsweise Wohnnutzung, Gewerbeanteil maximal 30% der Mietzinseinnahmen
1.6. Mindestanzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.7. Mindest-/Maximale Wohn- oder Nutzfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
SONSTIGE MERKMALE: 2.1. Grundstückfläche: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Projektstatus: Bestandesliegenschaften, Neubauprojekte, Projektentwicklungen
2.3. Besondere Anforderungen: Nachhaltige Objekte bevorzugt, z.B. ökologische Neubauprojekte und energetisch optimierte Bestandesobjekte
BEVORZUGTE DEAL-ART: 3.1. Vorzug: Allein- und Miteigentum, Co-Investment im Miteigentum möglich
HINWEIS: 4.1. Weitere Wünsche oder Hinweise: Nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilien mit langfristigem Fokus auf Wertsteigerung und stabilen Erträgen. Aktives Risiko- und Prozessmanagement sowie Kundenintegration bei Sanierungen und Neubauten. Bewirtschaftung erfolgt durch FUTURA selbst.
4.2. Disclaimer: Angaben ohne Gewähr. Details werden nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei geklärt. Off-market-immobilien.ch ist umgehend zu informieren bei Beurkundung oder wenn kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: 4 Neubau-Wohnungen „en bloc“ direkt am Bahnhof in Feucht (Nürnberg, Bayern)
TOPICS: Objekttyp: Wohnungen; Standort: Feucht bei Nürnberg; VP ab 399.000 € p/Einheit
1. HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp: Neubauwohnungen (EG und Penthouse) mit Tiefgaragenstellplatz
1.2. Baujahr: 2025 (geplant)
1.3. Letzte Renovation/Sanierung: Neubauprojekt
1.4. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): Gesamtpreise inkl. Tiefgarage zwischen 415.000 € und 565.000 € (Total 1,94 Mio €)
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Zwischen 1.148 € und 1.525 € monatlich
1.6. Nettorendite in %: Zwischen 3,33 % und 3,82 %
1.7. Bruttorendite in %: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2. SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: 4 Wohneinheiten (2 Erdgeschosswohnungen, 2 Penthousewohnungen)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m²): Zwischen 82 m² und 109 m² je Einheit
2.3. Kubatur (m³):
2.4. Grundstückfläche (m²): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: Je Einheit 1 Tiefgaragenstellplatz (16.000 € pro Stellplatz)
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde oder Quartier): Feucht bei Nürnberg, direkt am Bahnhof (10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof)
2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.8. Weitere Besonderheiten: Altersgerechte Ausstattung, Aufzug, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit. Förderfähig gemäß KfW 261 mit Sonderzinskonditionen. Sonder-AfA 5 % jährlich über 4 Jahre zusätzlich zur regulären AfA. Erwerb provisionsfrei direkt vom Bauträger (2 % vom Bauträger getragen).
3. BEVORZUGTE DEAL-ART: Asset Deal / Off-Market Erstkauf / Kapitalanlage-Neubau mit steuerlichen Sonderabschreibungen
HINWEIS: Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; dasselbe gilt, wenn kein Deal zustande kommt.
ANGEBOT: Wohnprojekt mit Seeuferlage in Nürnberg (Bayern)
TOPICS: Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial; Standort: Nürnberg; VP: 3,52 Mio € (Verhandlungsbasis)
HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus mit bestehendem Bestandsgebäude und genehmigtem Neubauprojekt (21 Wohneinheiten)
1.2. Baujahr: 1984
1.3. Letzte Renovation/Sanierung: Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand
1.4. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): 3,52 Mio €
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.6. Nettorendite in %: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.7. Bruttorendite in %:
SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: 21 Wohneinheiten (mit rechtskräftiger Baugenehmigung)
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m², auf 10 m² gerundet): Ca. 1.770 m² vermietbare Wohnfläche
2.3. Kubatur (m³, auf 10 m³ gerundet):
2.4. Grundstückfläche (m², auf 10 m² gerundet): Ca. 1.710 m²
2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde, Ortsteil oder Quartier): Nürnberg-Erlenstegen
2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Erstklassige Lage am Wöhrder See in ruhiger, grüner und wasserbezogener Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung und stabiler, nachfragestarker Wohnlage
2.8. Weitere Besonderheiten (Renovationen, Ausstattung, Gebäudestandard, Energieversorgung, etc.):
- Bestandsgebäude in gutem Zustand entsprechend Baujahr
- Architektonisch durchdachter Massivbau von Harald Loebermann
- Aufzug vom Kellergeschoss bis Dachgeschoss vorhanden
- Fernwärme als wartungsarme Heizungsart
- Rechtskräftige Baugenehmigung für Wohnprojekt mit 21 Wohneinheiten
- Sofortiger Projektstart möglich durch reduzierte Planungsrisiken
- Direkt angrenzend an öffentliche Grünanlage Wöhrder See ohne Zwischenbebauung
BEVORZUGTE DEAL-ART:
Asset Deal
HINWEIS:
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt es zu einer Beurkundung, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; genauso bei Nichtzustandekommen des Deals.
ANGEBOT: Hotel und Restaurants mit Entwicklungspotenzial, Top Lage (Kanton OW)
TOPICS: Objekttyp: Hotel mit Entwicklungspotenzial; Standort: Kanton Obwalden; VP ab 5.5 Mio CHF
HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp:- Hotel mit 48 Zimmern (mit Aufstockungspotenzial/-reserve), davon mehrere Suiten und Appartements.
- Restaurant mit 60 Sitzplätzen, Terrasse mit 50 Plätzen, zusätzlicher Saal mit weiteren 60 Plätzen sowie mehrere Säle und Seminarräume.
- Wellnessbereich mit Indoorpool und Möglichkeit für Aussenpool.
- Grosser Auto- und Carparkplatz.
- Grosse Baulandreserve
1.2. Baujahr: 1978
1.3. Letzte Renovation/Sanierung: 2009 (mit Renovationsbedarf)
1.4. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): ab 5.5 Mio CHF (weitere Baulandreserve gegen Aufpreis)
1.5. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.6. Nettorendite in %: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.7. Bruttorendite in %: -
SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m², auf 10 m² gerundet): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.3. Kubatur (m³, auf 10 m³ gerundet): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.4. Grundstückfläche (m², gerundet): 8000 m² + 5000 m² gegen Aufpreis
2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde, Ortsteil oder Quartier): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.8. Weitere Besonderheiten (Renovationen, Ausstattung, Gebäudestandard, Energieversorgung, etc.): Exklusive Top-Lage
BEVORZUGTE DEAL-ART:
Asset-Deal
HINWEIS:
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt es zu einer Beurkundung, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; genauso bei Nichtzustandekommen des Deals.
ANGEBOT: Baulandparzelle in ruhiger Wohn- und Aussichtslage im Kanton BL
TOPICS: Objekttyp „Bauland W1“, Standort „Kanton Basel-Land“, VP „CHF 3’750’000“
HAUPTMERKMALE:
1.1. Objekttyp: Bauland, ca. 2’430 m²
1.2. Baujahr: unbebautes Grundstück
1.3. Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 3’750’000 // ca. CHF 1’540/m²
1.4. Mietzinseinnahmen (Ist/Soll): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.5. Nettorendite in %: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
1.6. Bruttorendite in %: Information nicht verfügbar
SONSTIGE MERKMALE:
2.1. Anzahl Wohneinheiten / Gewerbeeinheiten / sonstige Nutzung: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.2. Gesamte Wohnfläche (Netto/Brutto) und/oder Gewerbefläche (in m²): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.3. Kubatur (m³): Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.4. Grundstückfläche (m²): Ca. 2’430 m²
2.5. Anzahl Innenparkplätze / Aussenparkplätze / Garagen: Information nicht verfügbar oder auf Anfrage
2.6. Standort (anonymisiert, nur Gemeinde, Ortsteil oder Quartier): Ruhiges Wohnquartier in der Gemeinde Pfeffingen
2.7. Bewertung der Mikro- und Makrolage nach WustPartner-Systematik sowie Lageklasse: Sehr gute Mikrolage: ruhige, sonnige Wohn- und Aussichtslage mit Fernsicht über das Birstal bis nach Basel und in den Schwarzwald; gute Makrolage: beliebte Wohngemeinde mit intakter Infrastruktur und ÖV-Anbindung; Lageklasse: gehoben; WP 2-Lage (gute bis sehr gute Lage); exklusive, ruhige Wohngegend im gefragten Speckgürtel von Basel mit solidem Preisniveau, ausgezeichneter Standortsicherheit und hoher Lebensqualität
2.8. Weitere Besonderheiten (Renovationen, Ausstattung, Gebäudestandard, Energieversorgung, etc.): Wohnzone W1 (eingeschossig); Hanglage; erschlossen; geringe Emissionen oder Störfaktoren; Grundstück ohne Eintrag im Kataster belasteter Standorte; Verkauf als Gesamtparzelle; Übernahme nach Vereinbarung
BEVORZUGTE DEAL-ART:
Asset Deal (direkter Verkauf der Parzelle)
HINWEIS:
Angaben ohne Gewähr. Detailinformationen sind nach erfolgtem Match direkt mit der Gegenpartei zu klären. Kommt nach erfolgtem Match eine Beurkundung zustande, ist off-market-immobilien.ch umgehend zu informieren; das gleiche gilt für den Fall, dass kein Deal zustande kommt.