Datenschutzbestimmungen

OFF-MARKET-IMMOBILIEN.CH by Jorge Guerreiro Sebastiao, Seepark 6, 6362 Stansstad, ist verantwortlich für die Bearbeitung Ihrer Daten im Rahmen dieser Datenschutzerklärung («Verantwortlicher»), sofern wir Ihnen im Einzelfall nichts anderes mitteilen.

Bei Fragen zum Datenschutz und zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich unter info@off-market-immobilien.ch oder +41 77 405 83 35 an uns wenden.

Wir erheben Ihre Daten hauptsächlich direkt bei Ihnen. In Ausnahmefällen erhalten wir sie von Dritten (z. B. Dienstleistern oder Vertragspartnern) oder aus öffentlich zugänglichen Quellen – etwa aus Handelsregister-, Grundbuch- oder Firmenangaben, wenn wir bestehende Kontaktdaten überprüfen oder ergänzen.

Wir bearbeiten Ihre Daten insbesondere zu folgenden Zwecken:

• Vertragsabwicklung und -erfüllung
• Vermittlung und Matching zwischen Angebot und Nachfrage
• Produkt-/Dienstleistungsverbesserung und Innovation
• Kommunikation und Kundenpflege
• Marketing und Beziehungsmanagement
• Sicherheit sowie Betrugs- und Missbrauchsbekämpfung
• Risikomanagement, Unternehmensführung und Geschäftsentwicklung
• Einhaltung der Gesetze

3.1 Nutzung unserer Webseite

Beim Besuch unserer Webseite werden automatisch allgemeine technische Daten in Log-Dateien erhoben. Dies ist erforderlich, um Funktionalität, Sicherheit und Stabilität sicherzustellen, die Nutzung zu analysieren und unsere Dienstleistungen weiterzuentwickeln sowie für interne statistische Zwecke. Hierin liegt auch unser berechtigtes Interesse.

Zu den erhobenen Daten gehören unter anderem: IP-Adresse; Informationen über Browser und Betriebssystem Ihres Endgeräts; Referrer-URL; Datum und Uhrzeit der Serveranfrage; aufgerufene Seiten.

3.2 Registrierung eines Benutzerkontos

Für den zugangsgeschützten Kundenbereich (Suchprofile, Objekt-Einreichungen, Anfragen) ist eine Registrierung erforderlich. Wir bearbeiten die dabei erhobenen Daten zur Abwicklung und Administration unserer Dienstleistungen sowie zur Überprüfung der eingegebenen Daten. Die Bearbeitung erfolgt zur Vertragsabwicklung bzw. -erfüllung.

Zu den erhobenen Daten gehören unter anderem: Anrede, Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Zugangsdaten, Zeitpunkt der Anmeldung. Sie können Ihre Angaben jederzeit in Ihrem Konto überprüfen und korrigieren.

3.3 Inserate, Suchprofile und Matching

Wir bearbeiten die von Ihnen erfassten Angaben zu angebotenen oder gesuchten Immobilien, um Angebot und Nachfrage abzugleichen (Matching) und Ihnen passende Treffer zu melden. Off-Market-Objekte werden öffentlich ausschliesslich anonymisiert dargestellt (Region statt exakter Adresse, Preisrahmen statt exaktem Preis, keine Parzellen- oder Eigentümerangaben). Weitere Details werden erst nach gegenseitigem Interesse und Zustimmung offengelegt – Einzelheiten regelt die Datenaustauschvereinbarung.

Zu den erhobenen Daten gehören unter anderem: Kontaktdaten; Angaben zu Objekten und Suchkriterien; Budget- und Finanzierungsangaben; Informationen über Abschluss, Durchführung und Verwaltung der Verträge; Mängel, Beschwerden und Vertragsänderungen.

3.4 Analyse und Marketing

Soweit Sie uns Ihre Einwilligung erteilen, verwenden wir Ihre Daten, um unsere Dienstleistungen und Plattform weiterzuentwickeln sowie Ihnen personalisierte Inhalte oder Werbung anzuzeigen. Zur Analyse Ihres Nutzungsverhaltens auf der Plattform (z. B. angesehene Objekte, erhaltene Treffer, Newsletter-Interaktionen) erfassen wir Nutzungsdaten und ordnen diese Ihrem Kundenprofil zu, um Ihnen relevantere Angebote zu unterbreiten. Sie können dieser Bearbeitung jederzeit widersprechen oder Ihre Einwilligung widerrufen (Ziffer 10).

3.5 Kommunikations- und Kontaktformulare

Wenn Sie uns per Online-Formular, E-Mail, Telefon, Brief oder auf anderem Wege kontaktieren, erfassen wir die zwischen Ihnen und uns ausgetauschten Daten, um mit Ihnen zu kommunizieren und Ihre Anfragen zu bearbeiten. Die Bearbeitung beruht, soweit erforderlich, auf dem Rechtsgrund der Vertragserfüllung bzw. -anbahnung.

Zu den erhobenen Daten gehören unter anderem: Thema der Kontaktaufnahme; Firma; Anrede; Vorname; Name; Adresse; E-Mail-Adresse; Telefonnummer; Art, Ort und Zeit der Kommunikation; Inhalt der Kommunikation; beigefügte Anhänge.

3.6 Newsletter und Treffer-Benachrichtigungen

Wenn Sie unseren Newsletter oder automatische Treffer-Benachrichtigungen abonnieren, bearbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten, um Ihnen diese Mitteilungen zuzusenden. Die Bearbeitung erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Sie können jederzeit abbestellen – über den Link in der Nachricht, über die Einstellungen in Ihrem Konto oder per E-Mail an uns.

3.7 Sicherheit sowie Betrugs- und Missbrauchsbekämpfung

Wir bearbeiten Ihre Daten, um unsere IT- und andere Infrastruktur zu schützen, insbesondere zur Überwachung, Analyse und Prüfung unserer Netzwerke und Zugangskontrollen. Die Bearbeitung erfolgt aufgrund unseres berechtigten Interesses und unserer gesetzlichen Verpflichtungen.

3.8 Einhaltung von Gesetzen und rechtlichen Verfahren

Wir bearbeiten Ihre Daten zur Erfüllung gesetzlicher Vorschriften (z. B. steuerliche Pflichten, Betrugsbekämpfung) sowie zur Durchsetzung von Rechtsansprüchen und zur Verteidigung in Rechtsstreitigkeiten und behördlichen Verfahren.

3.9 Risikomanagement, Unternehmensführung und Geschäftsentwicklung

Wir überprüfen Ihre Daten im Rahmen unseres Risikomanagements und unserer Unternehmensführung und um uns vor missbräuchlichen Aktivitäten zu schützen. Im Rahmen unserer Geschäftsentwicklung können Geschäfte oder Geschäftsteile veräussert oder erworben oder Partnerschaften eingegangen werden, was den Austausch und die Bearbeitung von Daten zur Folge haben kann.

Wir können bestimmte persönliche Eigenschaften zu den in Ziffer 3 genannten Zwecken automatisiert bewerten («Profiling»), etwa um Präferenzen zu ermitteln, passende Objekte zuzuordnen, Missbrauchs- und Sicherheitsrisiken festzustellen oder statistische Auswertungen vorzunehmen. Unser Matching berechnet dabei automatisiert eine Übereinstimmung zwischen Suchprofilen und Objekten; die Entscheidung über eine Weitergabe oder Kontaktaufnahme wird stets durch einen Menschen überprüft. Wir verwenden kein Profiling, das ohne menschliche Überprüfung rechtliche Auswirkungen auf Sie hat.

Wir geben Ihre Daten nur weiter, wenn dies für die Erbringung unserer Dienstleistungen erforderlich ist, wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind oder wenn Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben. Zu den Empfängern können gehören:

• Dienstleister (z. B. IT-Dienstleister, Hosting- und Plattform-Provider, E-Mail-Versand, Marketing-Agenturen)
• Behörden und Gerichte, sofern wir gesetzlich dazu verpflichtet sind
• Andere an einer Transaktion beteiligte Parteien – erst nach gegenseitigem Interesse und Ihrer Zustimmung (siehe Datenaustauschvereinbarung)
• Kooperationspartner (z. B. Bewertung, Finanzierung, Vertragserstellung), sofern Sie eine solche Dienstleistung wünschen

6.1 Cookies

Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien und weisen Ihrem Endgerät eine eindeutige Kennnummer (ID) zu. Einige Cookies sind für den Betrieb der Plattform oder bestimmte Funktionen (z. B. Login-Sitzung, Spracheinstellung) erforderlich; sie bestehen teils nur vorübergehend («Session-Cookies»), teils dauerhaft («permanente Cookies»). Sie können Ihren Browser so einstellen, dass er Cookies ablehnt, nur für eine Sitzung speichert oder vorhandene Cookies löscht. Je nach Zweck bitten wir Sie um Ihre ausdrückliche vorherige Zustimmung, die Sie jederzeit anpassen oder widerrufen können.

6.2 Tools

Wir setzen Tools ein, um die Nutzung unserer Dienstleistungen auszuwerten und unsere Plattform bedarfsgerecht zu gestalten und zu optimieren. Zudem verwenden wir KI-gestützte Dienste, um eingereichte Angaben und Dokumente zu strukturieren, Objektdaten zu prüfen und Treffer zu berechnen; die Ergebnisse werden vor einer Verwendung durch uns geprüft.

6.3 Plug-ins

Wir verwenden keine Social-Media-Plug-ins. Sofern unsere Seiten Icons oder Links zu Drittanbietern enthalten, dienen diese ausschliesslich der passiven Verlinkung.

6.4 Plattformen von Drittanbietern

Wir können Konten auf Plattformen von Drittanbietern betreiben (z. B. LinkedIn, Instagram, Facebook, YouTube). Wenn Sie über diese Konten mit uns kommunizieren, werden Ihre Daten zusätzlich gemäss den Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Plattform bearbeitet.

Ihre Daten können in ein Land ausserhalb der Schweiz bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums (insbesondere in die USA) übertragen, dort bearbeitet und gespeichert werden. Wir übermitteln Daten nur dann in diese Länder, wenn dies zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Geltendmachung bzw. Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist, wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben oder wenn geeignete Garantien bestehen (z. B. Standardvertragsklauseln, Data Privacy Framework).

Wir speichern Ihre Daten nur so lange, wie dies für die Erfüllung der genannten Zwecke erforderlich ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten sowie die Dauer des Honorarschutzes gemäss Gebührenreglement bleiben vorbehalten.

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Massnahmen, um Ihre Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust oder Missbrauch zu schützen. Dazu gehören Zugriffsbeschränkungen, verschlüsselte Übertragung sowie die konsequente Anonymisierung von Off-Market-Objekten in öffentlich zugänglichen Bereichen.

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Bearbeitung und Datenübertragbarkeit sowie das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen. Bitte kontaktieren Sie uns unter info@off-market-immobilien.ch, um Ihre Rechte auszuüben.

Sie sind verpflichtet, uns über Änderungen Ihrer Daten zu informieren bzw. diese in Ihrem Konto zu aktualisieren.

Diese Datenschutzerklärung wurde zuletzt am 22. März 2025 aktualisiert. Wir behalten uns vor, sie jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Version finden Sie auf dieser Seite.